Associations syndicales de propriétaires et lotissements

Une association syndicale de propriétaires est un groupement de propriétaires fonciers. Elle a pour objet l'entretien et la gestion d'ouvrages communs dans les lotissements et ensembles immobiliers. Elle est administrée par un syndicat composé de membres élus parmi les propriétaires membres de l'association ou leurs représentants dans les conditions fixées par les statuts. Le syndicat règle, par ses délibérations, les affaires de l'association. Un président élu représente légalement l’association. Les associations syndicales de propriétaires sont règlementées par l’ordonnance no 2004-632 du 1 juillet 2004, et le décret no 2006-504 du 3 mai 2006.

Le concours d’un gestionnaire professionnel permet au syndicat et au président de l’association de déléguer une partie de leurs missions : l’administration générale, la gestion des ouvrages et équipements communs, et le gestion comptable et financière de l’association.

La gestion d’un lotissement ou d’une association syndicale de propriétaires (ASP) exige des compétences distinctes de celles appliquées à la copropriété, et nécessitent une expertise spécifique. Il ne s’agit pas d’administrer des parties communes intérieures, mais de coordonner et de préserver des espaces extérieurs, des voiries, des réseaux et parfois même des équipements collectifs.

Ces missions demandent une maîtrise approfondie du cadre juridique spécifique aux ASP, une gestion financière rigoureuse adaptée à des budgets souvent différents de ceux d’une copropriété.

Chez Bièvre syndic, nous assurons un pilotage transparent et proactif, en anticipant les besoins d’entretien et en favorisant un dialogue constructif entre les membres du syndicat. Cette approche sur mesure garantit la valorisation durable du lotissement et la sérénité de ses propriétaires.

Confier votre lotissement ou votre association syndicale de propriétaires à un professionnel qui connait et prends en compte ses statuts et son cahier des charges.